Il Bonus Affitto Giovani è una detrazione fiscale pensata per agevolare i giovani nell’affrontare le spese di locazione della propria abitazione principale. Questa misura consente di ottenere una detrazione sull’IRPEF pari al 20% del canone annuo di locazione, fino a un massimo di 2.000 euro. Vediamo nel dettaglio i requisiti necessari e le modalità per usufruire di questa agevolazione.
Requisiti per Accedere al Bonus
Per poter beneficiare del Bonus Affitto Giovani, è necessario soddisfare i seguenti criteri:
Età: Avere un’età compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti al momento della stipula del contratto di locazione.
Reddito: Disporre di un reddito complessivo annuo non superiore a 15.493,71 euro.
Contratto di Locazione: Essere titolari di un contratto di locazione stipulato ai sensi della Legge 9 dicembre 1998, n. 431, relativo all’immobile destinato ad abitazione principale.
Residenza: L’immobile locato deve essere diverso dall’abitazione principale dei genitori o degli affidatari.
Calcolo della Detrazione
La detrazione spettante è calcolata nel seguente modo:
Importo: Si confronta il 20% del canone annuo di locazione con l’importo fisso di 991,60 euro. La detrazione sarà pari all’importo maggiore tra i due, con un tetto massimo di 2.000 euro annui.
Esempi Pratici:
Canone Annuo di 4.000 euro: Il 20% di 4.000 euro è 800 euro. In questo caso, la detrazione spettante sarà di 991,60 euro, poiché è l’importo maggiore tra i due.
Canone Annuo di 10.000 euro: Il 20% di 10.000 euro è 2.000 euro. La detrazione spettante sarà quindi di 2.000 euro, raggiungendo il limite massimo previsto.
Durata dell’Agevolazione
Il Bonus Affitto Giovani può essere usufruito per i primi quattro anni di durata del contratto di locazione.
Modalità di Richiesta
Per ottenere la detrazione, è necessario indicare i dati relativi al contratto di locazione nella dichiarazione dei redditi annuale, utilizzando il modello 730 o il modello Redditi Persone Fisiche. È importante conservare tutta la documentazione relativa al contratto e ai pagamenti effettuati, in caso di eventuali controlli da parte dell’Agenzia delle Entrate.
Considerazioni Finali
Il Bonus Affitto Giovani rappresenta un’importante opportunità per i giovani che desiderano rendersi autonomi e affrontare le spese di locazione. Si consiglia di verificare attentamente il possesso di tutti i requisiti richiesti e di procedere con la richiesta della detrazione in sede di dichiarazione dei redditi. Per ulteriori informazioni o assistenza nella compilazione della dichiarazione, è opportuno rivolgersi a un CAF o Patronato di fiducia.
